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✅ 청년들의 주택 구매를 지원하기 위해 정부는 내 집 마련 디딤돌 대출이라는 저금리 주택담보대출 상품을 운영하고 있습니다.
이 대출은 무주택 청년들이 주택을 구입할 때 자금 부담을 덜어주기 위한 목적으로 제공됩니다.
아래에서는 디딤돌 대출의 주요 조건, 한도, 금리, 신청 방법 등을 상세히 안내해 드리겠습니다.
사업 자금이 필요하다면 지금 바로 확인하세요.
조건에 맞는 사업자 대출로 성장의 발판을 마련할 수 있습니다.
최적의 대출 상품과 절차를 간단히 안내해 드립니다.
청년 매매 대출 내 집 마련을 위한 디딤돌 대출 안내
디딤돌 대출의 주요 조건
1. 연령 및 세대주 요건
- 연령: 만 30세 이상. 단, 6개월 이상 부양가족이 있는 경우 만 30세 미만도 신청 가능.
- 세대주 요건: 신청 시점에서 무주택 세대주이거나, 6개월 이내 세대주 예정자.
2. 소득 및 자산 요건
- 소득:
- 부부 합산 연 소득 6,000만 원 이하.
- 생애 최초 주택구입자, 다자녀 가구: 7,000만 원 이하.
- 신혼부부: 8,500만 원 이하까지 허용.
- 자산: 부부 합산 순자산 가액이 5.06억 원 이하.
3. 주택 요건
- 주택 가격: 담보주택의 평가액이 5억 원 이하. 신혼부부는 6억 원 이하.
- 주거 전용면적: 85㎡ 이하.
- 수도권 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하까지 허용.
4. 기타 요건
- 신용 요건: 신용정보관리규약에 따른 신용정보에 문제가 없는 자.
- 기존 주택담보대출: 기존 대출이 없거나, 디딤돌 대출 실행일에 기존 대출을 상환할 수 있어야 함.
대출 한도 및 금리
1. 대출 한도
- 기본 한도: 최대 2억 5,000만 원.
- 특별 한도:
- 생애 최초 주택구입자: 최대 3억 원.
- 신혼부부 및 다자녀 가구: 최대 4억 원.
- LTV(담보인정비율): 주택 가격의 70% 이내.
- 생애 최초 주택구입자는 80%까지 허용.
- DTI(총부채상환비율): 60% 이내.
2. 대출 금리
- 기본 금리: 연 2.15%~3.95%
- 부부 합산 연 소득 및 대출 기간에 따라 차등 적용.
- 우대 금리:
- 다자녀 가구: 0.7% p 우대.
- 신혼부부: 0.5%p 우대.
- 자녀 2명: 0.5%p 우대.
- 자녀 1명: 0.3%p 우대.
상환 방식 및 기간
1. 상환 기간
- 선택 가능: 10년, 15년, 20년, 30년.
2. 상환 방식
- 원리금 균등분할상환: 매달 일정한 금액을 상환.
- 체증식 상환: 초기 상환액이 적고, 시간이 지날수록 상환액 증가.
- 체감식 상환: 초기 상환액이 많고, 시간이 지날수록 상환액 감소.
신청 방법 및 절차
1. 사전 준비
- 주택 매매계약 체결 후, 관련 서류 준비.
2. 신청 절차
- 주택도시기금 홈페이지 또는 취급 금융기관(우리은행, 국민은행 등)에서 신청.
- 필요한 서류 제출 후 대출 심사 진행.
- 대출 승인이 나면 대출 실행.
3. 필요 서류
- 주민등록등본.
- 가족관계증명서.
- 소득 증빙 서류(근로소득원천징수영수증 등).
- 주택 매매계약서.
- 기타 금융기관에서 요청하는 서류.
디딤돌 대출의 장점
1. 저금리 지원
- 일반 주택담보대출보다 낮은 금리로 제공되며, 우대 금리까지 받을 수 있어 청년들에게 적합.
2. 다양한 상환 방식
- 상환 기간과 방식이 유연해 개인의 재정 상황에 맞게 선택 가능.
3. 안정적인 지원
- 정부 지원으로 운영되기 때문에 비교적 안정적이고 신뢰할 수 있는 대출 상품.
유의사항
- 소득 및 자산 요건 충족 여부 확인
- 신청 전에 부부 합산 소득 및 자산 기준을 철저히 점검하세요.
- LTV 및 DTI 기준 준수
- 주택 가격의 70% 또는 80%를 초과하는 대출은 받을 수 없습니다.
- 대출 실행 전 기존 대출 상환
- 기존 주택담보대출이 있다면 디딤돌 대출 실행일에 반드시 상환해야 합니다.
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